fbpx


KESKUSTA, 3H+K, 67 m²

Raastuvankatu 40 B 30


Esittely

16.06.2025
17:00 – 17:30

Ylimmän kerroksen peruskuntoinen kolmio hoidetussa taloyhtiössä mukavan lähellä ydinkeskustaa Tämä 67 m² läpitalon huoneisto sijaitsee talon 6. eli ylimmässä kerroksessa. Keittiön ja toisen makuuhuoneen näkymänä on kaunis vanha koulurakennus - nykyinen Alma Opisto. Olohuoneen lasitetulta parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta on taas avarat näkymät siistille taloyhtiön pihamaalle. Asunnossa on ylellisen tilava vaatehuone eteisen yhteydessä. Taloyhtiössä on todellakin tehty useita mittavia remontteja viime vuosien aikana (käyttövesi- ja viemäriputket, julkisivu, ikkunat, katto jne.) eikä 5-vuotissuunnitelmassa ole tällä hetkellä mitään isompaa tiedossa. Tonttikin on oma. Hinta jättää varaa remontoida tästä unelmien koti itsellesi tai miksei tämä sovi myös sijoituskohteeksikin. Asunto on heti vapaa. ************************************ En genomhustrea högst upp i välskött husbolag – nära till torget Denna 67 m² stora genomhuslägenhet ligger högst upp i huset, på sjätte våningen. Från köket och det ena sovrummet blickar du ut över en charmig gammal skolbyggnad – numera Alma-institut. Vardagsrummet har en inglasad balkong med fri utsikt över den välskötta innergården, något du även njuter av från det andra sovrummet. Lägenheten har dessutom ett verkligen rymligt klädrum i samband med hallen. Bostadsbolaget är i mycket gott skick: stora renoveringar som bruksvatten- och avloppsrör, fasad, fönster och tak har redan genomförts under de senaste åren. Dessutom är tomten bolagets egen, och det finns inga större åtgärder planerade inom de kommande fem åren. Priset ger utrymme för att förverkliga dina egna inredningsdrömmar – oavsett om du söker ett hem att själv bo i eller en trygg investering. Lägenheten är inflyttningsklar direkt.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K, 67 m²

KESKUSTA, Raastuvankatu 40 B 30, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 142 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1380-1446
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: länsi
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: sähköliesi. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Seinät: tapetti Lattia: muovi Lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: tapetti Lattia: muovi
Muut tilat: Vaatehuone
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Kunto: tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostads Ab Rådhusgatan 40-Asunto Oy Raastuvankatu 40
Tontti: oma, 1742m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 30 kpl (1510 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: E2013.
Tehdyt korjaukset: Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2024: Takapihan korjaus 2024: Energiatodistus 2023-2024: Hissien uusiminen 2018: Julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen. Porraskäytäviien ikkunoiden uusiminen. Ulko-ovien uusiminen, koodilukot. 2015: Viemäriputkien pinnoitus 2014: Käyttövesiputkiston uusiminen. Asuntokohtaiset vesimittarit. Taloyhtiön saunaosaston remontti, uusi lämmönvaihdin, antenni- ja telekaapeleiden uusiminen, porraskäytävien remontti. 2009: Ikkunat uusittu. 2007: Lukitus uusittu.
Suunnitellut korjaukset: As. Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja ehdotettu toteutusvuosi (arvioitu kustannus koko as oy:lle) IV-kanavien nuohous 2025 (4 000 e) Palovaroittimet 2025 Lukoston uusiminen 2027
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sekä autotallit että tolppapaikat myyty osakkeiksi. . Kaikki autopaikat osakkeina.
Isännöitsijä: KIHA-Team/ Marice Granith 045 7838 6422, marice.hg@kihateam.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kvadraten Service Ab
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Torille n. 450 m, Sale 350 m
Vapautuu: heti
Lisätietoja: hissi, parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 314,90 €/kk (4,70 €/m²)
Rahoitusvastike: 428,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 743,70 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ei peritä vesiennakomaksua, vaan vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan tietyin väliajoin.

Hinta

Myyntihinta: 117 870,01 € (1 759,25 €/m²)
Velkaosuus: 24 129,99 € (360,15 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 142 000,00 € (2 119,40 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.