KESKUSTA, 3H+K, 99 m²
Hovioikeudenpuistikko 20 B
Esittely
25.05.202618:00 – 18:30
Upea 99 m² kulmahuoneisto huippupaikalla rautatieasemaa vastapäätä ja vain 250 m torin kulmalle. Asunto sijaitsee tämän funkkistalon (rak. 1939) neljännessä kerroksessa ja avarat näkymät olohuoneen kaarevasta ikkunasyvennyksestä aukeavat asemalle päin. Keittiön ikkunoista saa katsella Hovioikeudenpuistikolle. Huoneita ei tässä asunnossa ole montaa, vaan tämä ihastuttaa nimenomaan avarilla ja valoisilla tiloillaan. Huonekorkeuttakin on nykystandardeihin nähden reilusti. Rappukäytäväkin huokuu arvokasta tunnelmaa. Taloyhtiöllä on omia parkkipaikkoja vain niukasti, mutta risteyksen toisella puolella sijaitsevasta Asemaparkista voi vuokrata myös pitkäaikaista parkkitilaa. Asunto on heti vapaa. Kuvien digistailauksessa ja digiremontoiduissa havainnekuvissa on hyödynnetty sisustussuunnittelua sekä visuaalista 3D- ja AI-avusteista kuvankäsittelyä, joiden tarkoituksena on havainnollistaa tilojen sisustus- ja remontointimahdollisuuksia. Tutustuthan kohteeseen huolella paikan päällä ja keskustelet aina remontointi- ja muutostöiden mahdollisuuksista alan ammattilaisten kanssa. *********************************** Ståtlig 99 m² hörnlägenhet med toppenläge mittemot järnvägsstationen och bara 250 m från torget. Bostaden finns i detta funkkishus (byggt 1939) fjärde våning. Genom det halvrunda vardagsrumsfönstret får man följa stadslivet och beundra den vackra stationsbyggnaden. Köksfönstren vätter mot Hovrättsesplanaden. Rumsantalet är inte stort här, men däremot är det rymligheten, öppenheten och ljusheten i lägenheten som förtjusar. Även rumshöjden är högre än nutida standarder. Redan då man kommer in i det rymliga trapphuset, blir man imponerad av husets stämning. Husbolaget har inte många bilplatser på innergården, men på andra sidan korsningen finns det Stationsparkering (Asemaparkki), där man kan hyra bilplats även under taket för en längre tid också. Lägenheten är genast ledig. Vid digital styling av bilder och digitalt renoverade illustrationsbilder har inredningsdesign samt visuell 3D- och AI-assisterad bildbehandling använts i syfte att illustrera möjligheterna för inredning och renovering av utrymmena. Bekanta dig noggrant med objektet på plats och diskutera alltid möjligheterna till renoverings- och ändringsarbeten med branschens sakkunniga.
Katso kaikki kuvat
kerrostalo, 3H+K, 99 m²
KESKUSTA, Hovioikeudenpuistikko 20 B, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 235 000,00 €
Huoneisto
| Osakkeet: | 33695-34684 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3H+K |
| Kerros/Kerroksia: | 4/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 99 m² |
| Näkymät: | Kauniit näkymät Asemarakennukselle päin ja Hovioikeudenpuistikolle päin. |
| Keittiö: | Varustus: jääkaappi, liesituuletin. Työtasot: laminaatti. Liesi: sähköliesi. Lattia: muovi |
| Pesutilat: | Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Sauna: | Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: | Seinät: tapetti Lattia: muovi |
| Olohuone: | Kahden isoimman huoneen välissä leveä aukko, joten ovat nykyisellään kuin yhtä huonetta Seinät: tapetti Lattia: parketti |
| Säilytystilat: | Vinttikomero on iso. vinttikomero, kylmäkellarikomero |
| Kunto: | tyydyttävä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 20 - Bostads Ab Hovrättsesplanaden 20 |
| Tontti: | oma, 2375m² |
| Käyttöönottovuosi: | 1939 |
| Rakennusmateriaali: | kivi |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Taitekatto Kate: Peltikate |
| Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 58 kpl (3571.5 m²),Liikehuoneistot 35 kpl (2560 m²) |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energiatodistus: | kyllä; Energialuokka: E2018. |
| Tehdyt korjaukset: | Mm. talo peruskorjattu 80-luvulla, ikkunakorjaus 1994, julkisivujen rappaus 1997, hissien uusiminen 1999, porrashuoneiden maalaus 2005/06, B-porrashuoneen mattotyöt, hotellikatoksen maalaus 2010, päärakennuksen kattomaalaus 2013, A-porrashuoneen mattotyöt 2013. Asemakadun ja palokadun porttien uusiminen 2014-15. Lukoston uusiminen 2016. Salaojien tarkastus 2018. Ikkunoiden huolto 2018. Astorin hissin uusiminen 2019. Hissikorjaukset 2020. Sähkökeskusten päivitys 2020. LVI-automatiikka 2021. Vesikaton korjaukset 2021. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024. Asuinrakennusten kattoremontin ja piharakennuksen julkisivuremontin suunnittelu 2024. Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa, liiketiloissa sekä yleisissä tiloissa 2025. Sähköpääkeskuksen ja pumppaamon kunnostus 2025. Asuinrakennusten kattoremontti sekä piharakennuksen julkisivusaneeraus 2025. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen korjaussuunnitelma 2026 - 2030: 2026 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, joissa niitä ei ole 2026 Julkisivu- ja piharemontin suunnittelu 2027-2028 Julkisivu- ja pihaurakka |
| Autonsäilytys: | Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autopaikkoja pihalla 19 ja asuntoja 58. Jonotussysteemi. |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Mäkinen Oy/ Sakari Similä, sakari.simila@ismakinen.fi, 029-123 3401, Varastokatu 4, 65100 Vaasa |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Länsirannikon Kiinteistöpalvelu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Palvelut: | Rautatieasema 50 m, samassa talossa Bistro, vaateliikkkeitä, kampaamo ym., torille 250 m |
| Vapautuu: | sopimuksen mukaan |
| Lisätietoja: | hissi, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittausta ei ole tehty |
Asumiskustannukset
| Hoitovastike: | 346,50 €/kk (3,50 €/m²) |
| Rahoitusvastike: | 148,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä: | 495,00 €/kk |
| Vesi: | 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
| TV-maksut: | 5,90 |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Jos hän haluaa maksaa lainaosuuden pois, voi hän tehdä sen kaupan jälkeen ja vastaa taloyhtiön pankin ja isännöitsijän mahdollisesti perimistä kuluista. |
Hinta
| Myyntihinta: | 220 422,49 € (2 226,49 €/m²) |
| Velkaosuus: | 14 577,51 € (147,25 €/m²) |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa |
| Velaton hinta: | 235 000,00 € (2 373,74 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
| Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
| Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
| Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

