PALOSAARI, 2H+K+PARV., 62.5 m²

Työväenkatu 2-6


Kodikas, tilava ja hyväkuntoinen kaksio erinomaisella sijainnilla Palosaaren sydämessä – aivan oppilaitosten, palveluiden ja merenrantojen läheisyydessä. Tämä viehättävä koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten helppoa ja vaivatonta arkea. Sisäänkäynti on käytännöllinen, sillä noustavana on vain vajaa puoli kerrosta. Asunnosta avautuvat rauhalliset näkymät molempiin suuntiin: Työväenkadun puolella vehreään metsikköön ja leikkipuistoon, ja pihan puolella lasitetun parvekkeen edustalla ilahduttavat kauniit mäntypuut. Vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone on tyylikäs ja tilava. Samana vuonna keittiötä on päivitetty osittain, mikä tuo asuntoon modernia ilmettä. Vaaleat, yhtenäiset laminaattilattiat viimeistelevät kodin harmonisen ja siistin kokonaisuuden. Asunto vapautuu viimeistään 1.5.2026 – tartu tilaisuuteen ja tee tästä itsellesi uusi koti! *********************************** Trivsam, rymlig och välskött tvårummare i hjärtat av Brändö – med närhet till läroanstalter, service och havsstränderna. Denna charmiga bostad är belägen på första våningen i ett 80-talshus och erbjuder ett bekvämt och lättillgängligt boende. Endast en halv trappa behöver passeras, vilket gör vardagen smidig. Lägenheten har lugna och trevliga vyer åt båda håll: mot en grönskande dunge och lekpark vid Arbetaregatan, samt mot gårdssidan där vackra tallar ramar in den inglasade balkongen. Det stilrena och rymliga badrummet renoverades 2018. Samma år uppdaterades även köket delvis, vilket ger bostaden en modern känsla. Ljusa, enhetliga laminatgolv bidrar till ett harmoniskt och välvårdat helhetsintryck. Bostaden blir ledig senast 1.5.2026 – välkommen att upptäcka ditt nya hem!


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 2H+K+PARV., 62.5 m²

PALOSAARI, Työväenkatu 2-6, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 128 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 2886-3201
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 1/3
Asuintilojen pinta-ala: 62.5 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: kaakko
Keittiö: Kaappien ovet uusittu 2010-luvulla. Työtasot, pesuallas, hana, induktioliesi ja liesituuletin uusittu 2018. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu 2018 (raportti olemassa) Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Rappukohtainen sauna.
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 1
Olohuone: Kulku parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Säilytystilat: kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone 2018 Keittiötä uudistettu osittain 2018
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siika Bostads Ab
Tontti: oma, 3500m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumihuopa
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 32 kpl (1968 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: Kellaritilan laajennus 2009, jäte- ja pyöräkatos 2010, lämpökeskuksen tekniikan uusiminen ja paloilm.järjestelmä kellariin 2014. Lukosto 2018, katon uusinta 2018, salaojien puhdistus 2019 takapihan julkisivun maalaus 2021, elementtisaumojen uusinta 2025
Suunnitellut korjaukset: 2026 Ikkunat (150 000 e) 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus (10 000 e) 2027 kuntoarvion teettäminen (5 000 e) 2027 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (10 000 e) 2028 sauna (20 000 e) 2029 linjasäätöventtiillit (7 000 e) Suluissa olevat euromäärät ovat kustannusarvioita koko taloyhtiötä koskien
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä vallalla periaate, että joka asunnolle olisi ainakin yksi autopaikka. Nykyinen omistaja maksaa kahdesta paikasta; autokatoksesta ja tolppapaikasta.. Yhtiössä omistajalta saadun tiedon mukaan periaate, että jokaiselle asunnolle olisi vähintään yksi autopaikka.
Isännöitsijä: Mika Kokko, TYöväenkatu 2-6, puh. 050-301 62 63, asoy.siika@gmail.com
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Rokka & Kukkola
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Palosaaren torin ympäristön kaupat ja ravintolat vain n. 200- 300 m päässä. Koulu: Yliopisto, VAMK, Novia kilometrin säteellä
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 300 m
Vapautuu: 01.05.2026 mennessä
Lisätietoja: parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 214,88 €/kk (3,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 214,88 €/kk
Vesi: 24,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 15 €/ kk, tolppapaikka 7,50 €/ kk Hoitovastikkeeseen sisältyy 100 M nettiyhteys (Elisa, valokuitu).

Hinta

Myyntihinta: 128 000,00 € (2 048,00 €/m²)
Velaton hinta: 128 000,00 € (2 048,00 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi