GERBY, 2H+K+S+KÄYTTÖULLAKKO, 56.5 m²

Marjapolku 2 A 3


Kodikas ja monikäyttöinen rivitalokoti Gerbyn alkupäässä – kaukolämpöyhtiössä Tämä viihtyisä koti tarjoaa toimivat ja joustavat tilaratkaisut monenlaisiin elämäntilanteisiin. Alakerrasta löytyvät keittiö, olohuone, makuuhuone sekä reilunkokoinen kylpyhuone. Lisäksi käyttöullakko on sisustettu asuinkäyttöön, joten asunto toimii käytännössä vähintään kolmiona. Yläkerta on jaettu kahteen erilliseen tilaan, jotka sopivat erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Kulku yläkertaan tapahtuu kunnollisia portaita pitkin, mikä tekee tilasta aidosti arkeen toimivan. Tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja se muodostaa nykyisin avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Saunan tilalle on toteutettu tilava kylpyhuone, joka tuo arkeen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Suojaisa ja täysin aidattu piha toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena. Isolla, uudehkolla terassilla nautit aurinkoisista päivistä ja kasvihuone tarjoaa mahdollisuuden oman sadon kasvatukseen. Laatoitettu pihakäytävä sekä kauniit perennaistutukset viimeistelevät viihtyisän pihapiirin. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka. Sovitaan esittely: Maarit Lähteenmäki, 0400-14 14 31, maarit@kiinteistomeklarit.fi ************************************ Trivsamt radhushem i början av Gerby – i bolag med fjärrvärme Detta hemtrevliga och mångsidiga hem erbjuder smarta och flexibla lösningar för olika livssituationer. På nedre våningen finns kök, vardagsrum, sovrum samt ett rymligt badrum. Dessutom har bostadens vindsutrymme inretts för boende, vilket gör att bostaden i praktiken fungerar som minst en trerummare. Övre våningen är indelad i två separata utrymmen som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Till övervåningen leder en ordentlig trappa, vilket gör utrymmet praktiskt och bekvämt att använda i vardagen. Det stilrena köket renoverades år 2016 och bildar idag en öppen och enhetlig helhet tillsammans med vardagsrummet. Bastun har tagits bort och ersatts med ett rymligt badrum som ger extra komfort i vardagen. Den skyddade och helt inhägnade gården fungerar som ett extra vardagsrum under sommaren. På den stora, nyare terrassen njuter du av soliga dagar och växthuset ger möjlighet att odla egna grönsaker och örter. Den prydliga stenlagda gången och de vackra perennplanteringarna skapar en trivsam helhet. Till bostaden hör även en biltaksplats. Skall vi boka en visning? Maarit Lähteenmäki, 0400-14 14 31, maarit@kiinteistomeklarit.fi


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 2H+K+S+KÄYTTÖULLAKKO, 56.5 m²

GERBY, Marjapolku 2 A 3, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 129 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 999-1497
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+S+KÄYTTÖULLAKKO
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Muut tilat: 20.9 m²
Pinta-alan peruste: Yläkerrassa ei kaukolämpöä, vaan kattolämmitys sähköllä. Omistaja ei ole pitänyt kattolämmitystä päällä kuin harvoin, koska lämpö nousee yläkertaan.
Kokonaispinta-ala: 77.4 m²
Keittiö: Remontoitu n. 2016. Varustus: jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Ei saunaa. Sauna on poistettu jonkun edellisen omistajan aikana. Saunan tilalla on ollut amme, mutta sekin on nyt poistettu.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessakin parketti maalattu valkoiseksi Seinät: maalattu Lattia: parketti Lukumäärä: 1
Olohuone: Parketti maalattu valkoiseksi alakerrassa Seinät: maalattu Lattia: parketti
Muut tilat: Eteinen, Terassi
Säilytystilat: ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu ja parkettilattia alakerrassa maalattu valkoiseksi
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Gerbynranta Bostads Ab
Tontti: vuokrattu, 6053m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Konesaumattu pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 19 kpl (1147.5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu: Yläkerrassa kattolämmitys sähköllä
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: Kattorakenteet kartoitettu 2004, pienet puutteet korjattu. Ilmastointihormistojen puhdistus 2009, ulko-ovet vaihdettu 2010, harjatiilien tiivistys 2011. Ullakoiden tarkistusmittaus 2015. Pihan asfaltointi 2013. Julkisivujen maalaus ja kunnostaminen 2013. Veden kertyminen piha-alueelle estetty, C-D -talojen sadevedet ohjattu suoraan kaivoon 2015. Kuntoarviointi, joka muodostaa pohjan korjaus-/ huoltotoimenpiteille seuraavalle 10-vuotiskaudelle 2015. A-B -talojen sadevesien ohjaaminen suoraan kaivoon 2016. Lämmönvaihdin uusittu 2016. IV-nuohous 2017. Kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2017. Asuinrakennuksen kattojen pesu 2017. Salaoja- ja hulevesijärjestelmän peruskunnostus 2020. Vesikatteiden peruskorjaus 2022-23. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022. Varasto-ovien vaihto 2025, Autokatosten metalliosien kunnostus/ huoltomaalaus 2025
Suunnitellut korjaukset: 2026 Sähköpääkeskuksen kunnostus 2026 Talokohtaiset sulkuventtiilit lämpökeskukseen 2026 Sokkelin huoltomaalaus/ pinnoitus
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Isännöitsijä: Tili ja isännöinti Pihapolku, Marko Niemelä, markoni@ispihapolku.com, 044-757 6898
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Huoltoyhtiö hoitaa lumenaurauksen. Muutoin asukkaat.
Yhtiön tilat ja varustelu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: Pihan puolelle paistaa ilta-aurinko. Ei nurmikon leikkuuta, kun piha laatoitettu. Pihassa kuitenkin perennaistutuksia ja kasvihuone.
Palvelut: S-Market Gerby n. 1,2 km. Koulu: Länsimetsän koulu n. 1,2 km Gerby skola n. 1,9 km
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: kaapeli-tv, oma sopimus

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 259,48 €/kk (4,59 €/m²)
Rahoitusvastike: 209,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 469,06 €/kk
Vesi: 19,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 5,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 108 270,74 € (1 916,30 €/m²)
Velkaosuus: 20 729,26 € (366,89 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 129 000,00 € (2 283,19 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi